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Denn ob und wie viele Toiletten vorhanden sein müssen, ist in der Gaststättenverordnung GastV beziehungsweise dem Gaststättengesetz GastG des jeweiligen Bundeslandes streng geregelt.

Wer alkoholische Getränke ausschenkt oder aber mehr als 50 Sitzplätze hat, muss seinen Gästen Toiletten zur Verfügung stellen. Denn unter Umständen ist dafür zusätzliches Personal notwendig.

Die Beliebtheit eines Lokals hängt auch davon ab, ob es für jedermann erreichbar ist — also auch für körperlich beeinträchtigte Personen.

Suchende könnten bei ihrer Kundschaft also Pluspunkte sammeln, wenn sie drauf achten, dass das Lokal barrierefrei ist. Dazu gehört beispielsweise ein barrierefreier Eingangsbereich sowie behindertengerechte Toiletten.

In der Gewerbegastronomie ist es üblich, die Immobilie samt Inventar zu pachten. Dazu gehören beispielsweise die gesamte Kücheneinrichtung inklusive Küchengeräte, Kühlschränke und Geschirr, aber auch Mobiliar, die Theke oder die Schankanlage.

Während der Pachtzeit darf der Pächter das Inventar nutzen, um Gewinne zu erwirtschaften. Endet der Pachtvertrag, muss er die Gegenstände unversehrt zurückgeben oder nötigenfalls ersetzen.

Denn dieser sollte auf die Bedürfnisse des Pächters zugeschnitten sein und alle Eventualitäten und Besonderheiten festhalten.

Verpächter und Pächter sollten im Vertrag regeln, was das Pachtobjekt im Detail umfasst. Den Pachtzweck sollten künftige Pächter nicht zu eng fassen.

Diese Klausel kann Probleme bereiten: Ist im Pachtvertrag von einer Mindestöffnungszeit die Rede, sollte bei angehenden Gastronomen die Alarmglocken läuten.

Manche Verträge räumen ihren Pächtern beispielsweise keinen Ruhetag ein oder verlangen, dass das Lokal das ganze Jahr geöffnet ist.

Gerade kleinere Betriebe sollten jedoch an den eigenen Urlaub und Erholungstage denken — und dies vertraglich festhalten. Pachtverträge können befristet oder unbefristet abgeschlossen werden.

Künftige Gastronomen sollten dies unbedingt vertraglich festlegen, da unbefristete Verträge normalerweise längere Kündigungsfristen haben.

Bei befristeten Verträgen sollten sie darauf achten, dass es jährliche Verlängerungsoptionen gibt. Falls vertraglich nichts anderes vereinbart worden ist, beträgt die Kündigungsfrist bei unbefristet geschlossenen Pachtverträgen ein halbes Jahr zum Ende des Pachtjahres.

Läuft das Lokal allerdings sehr schlecht, oder der Pächter muss aus finanziellen Gründen den Betrieb einstellen, kann ein halbes Jahr sehr lang und zusätzlich teuer sein.

Daher sollten Pächter idealerweise eine kürzere Kündigungsfrist im Pachtvertrag vereinbaren. Ebenfalls kann es sinnvoll sein, Sonderkündigungsrechte bei Krankheit oder Berufsunfähigkeit festzulegen.

In der Gastronomie ist es neben einem festen monatlichen Betrag auch üblich, dass sich Verpächter am Umsatz beteiligen. In solchen Fällen sollten angehende Pächter jedoch Höchstgrenzen aushandeln.

Denn besonders in schlechten Monaten können sie so finanziell entlastet werden. Wer eine Immobilie pachtet, sollte auch regeln, was bei Schäden passiert.

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